新房精装修流程有哪些
很多人改好的新的房子,但是对新房想装修一头雾水,没有头绪。自己装修清水房装修步骤(清水房装修的详细步骤)那么,新房想装修必须注意哪些流程呢?下面就让大家了解下新房想装修的过程中必须要注意的一些要点和引起重视的地方。希望对有需要的用户提供帮助。
1.确定装修思路,根据自己新房子的布局,分析需要在哪些区域投入较多的资本。新房想装修软装可尽量用可替代品,通过旧物改造可节约费用。在确定好改造后房子的功能区域,合理划分。
2.对破损的墙壁等用灰浆进行修补:对老旧地砖进行修补,在经济条件允许下可选用瓷砖用木地板进行装饰。经济较拮据的可以选用地板革替代。对卧室等休息的重要区域,可以考虑铺上干净大方的地毯。
3.新房想装修一定要做好水电的基础建设,埋藏在地下的水电线路要严格规划,可以请专业的水电工师傅规划好线路,以防在日后出现安全隐患,带来不必要的麻烦
4.新房想装修可以对新房子进行进一步美化,划分好功能区域后,注意同意配色和软装。让房子整体显得大方简洁。配色可参考网上的设计图,新房想装修切记风格配色统一,给人的感觉很大气,赏心悦目。
5.适当的艺术品可以凸显房子的文艺气息,注意摆放背景要干净,数量少,给人精致的感觉。如果不懂得如何摆放饰品,可用绿色植被盆栽替代,给房子注入一种生机与活力。
6.可根据自己房间可利用空间的大小选择家居,如果房间格局较小,尽量选择多重功能的家居,这样可以尽可能的减少占据空间的位置。注意配色统一,给人一种大气之感。
7.厨房是家庭功能区中最重要的部分之一,在经济条件允许的情况下,可以置办油烟机。把墙面用瓷砖贴上,这样日后方便对厨房进行清洗。厨房的油烟也不会漫的整个屋子都是油烟味道。
??以上,是对新房想装修可以参考的几点。在新房想装修的过程中大家可以根据自己的资金情况和消费水平确定适合自己的装修风格,确定功能区域后软装的装饰也应该注重统一的色调。让整个屋子看起来大气协调。让住户更有“归属感”。楼主的问题问的非常好。新房的装修流程一般可以分为以下几个步骤:收房、量房;前期准备;选择装修公司;设计阶段;材料选购;施工阶段;竣工验收;软装配饰;装修保障这几大部分。
装修还分全包和半包 ,全包就不用你自己购买装修建材了,只要负责最后的软装和家具。
前期还是建议先选定自己喜欢的风格,多找样例参考,才能对新房装修的整个过程需要花多少,大头在哪里有个清楚的了解。
你也可以下载个1号房app,可以学习装修流程,自己模拟装修预算,还有实际装修的案例可以参考,很方便。
希望可以帮到你。首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体,一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。
其次,也是最重要的,就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来,如果想省事,也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01-27-96北京市标准:高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,可省却合同制定中的一些口舌之争。
第三,合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的,大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味,这样一来,我们在签订合同时就要考虑到这一点,可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。
精装修房屋该如何装修
简装修顾名思义简单装修,在上世纪九十 精装修房屋
年代的广东出现。装修标准通常如下,顶面简单造型甚至平顶;地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片;卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修,在部品配置方面更是采用未知品牌,甚至橱柜还是现场工人手工制作;形成原因,这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题,另一方面为了谋取更大的利润而为之。造成后果,通常在小业主入住后,拆除工作量比较大,稍有钱的业主则全部拆除重新装修。一方面造成资源大量浪费,污染环境。另一方面滋养了劣质建材厂家的繁衍。
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。装修标准通常如下, 精装修房屋
顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。形成原因,房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。取得成果,小业主再看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是“成品房”。就像成品房是精装房发展的必然结果。它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。一、如何认定精装修房屋
根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定,精装修房屋是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的房屋是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。
二、签订精装修购房合同如何避免纠纷
1、选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。
开发商在广告宣传中往往有“进口”,“高级”、“先进”等不明确的表述,我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向,达不到标准的违约责任等。
2、注意环保标准。
目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此,开发商购买的材料必须符合这些标准的要求,不能超标。
3、注意保修问题。
约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
目前,市场上提供给消费者的精装修楼盘越来越多,精装修房可以为消费者节省大量的时间,减少精力的耗费,同时国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。但是目前还没有明确的标准。在还没有相关标准情况下,购房者签订购房合同时需要就精装修的材料、品牌、保质期等内容与开发商在购房合同中详细约定,才能有效维护权益。遇到精装修房屋纠纷,也可以请律师协助解决,律师比较专业,而且房产方面的专业律师对解决房产纠纷比较有经验。
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